Agencije za nekretnine: kratak vodič za odabir

Svaki vlasnik koji želi da proda ili iznajmi kuću, stan ili bilo koju drugu nekretninu sigurno se suočio sa pitanjem: da li treba angažovati agenciju za nekretnine? Različita su iskustva sa agencijama, postoji određena doza nepoverenja, međutim činjenice kažu da angažman ovakvog tipa servisa ima mnogostruke benefite. Prilikom kupovine, prodaje ili najma nekretnina postoji mnogo detalja koje samostalni prodavci ponekad gube iz vida, što otežava i produžava proces prodaje ili pronalaska odgovarajuće nekretnine.

Da bi se imovina prodala ili iznajmila potrebno je oglašavati je na pravim mestima, odnosno u oglasnicima specijalizovanim za nekretnine kao što je, uostalom, i srbija-nekretnine.org portal, pa je ponekad dobro angažovati profesionalce koji će posao obaviti precizno, profesionalno i iskusno, znati da opišu nekretninu na atraktivan, ali realan način i probrati dobre fotografije koje će izdvojiti vaš oglas. Agenti za nekretnine mogu da utvrđuju vrednost nekretnine, obavljaju posao prikazivanja imovine potencijalnim kupcima ili zakupcima, ali i obavljaju pravne poslove i drugu papirologiju koja je neophodna za zatvaranje procesa prodaje ili zakupa.

Bilo da ste u potrazi za nekim ko nije usko specijalizovan real estate agent ili za nekim ko je svoju delatnost definisao kroz određenu lokaciju ili tip nekretnine, putem portala Srbija nekretnine, osim mogućnosti da samostalno i potpuno besplatno objavite oglas, možete pronaći i odgovarajuću agenciju za nekretnine.

Odluka o angažmanu agencije je individualna i zavisi od vaših potreba, pa danas sa vama delimo neke od ključnih benefita agencija kako biste mogli da donesite informisanu odluku o tome na koji način želite da pristupite tržištu nekretnina.

Prevashodno, saradnja sa agencijama će vam obezbediti pravnu sigurnost. Agencije za nekretnine su upoznate sa ugovorima i važećim zakonskim propisima i zakonima, tako da svojim klijentima mogu pružiti pomoć u vezi sa pravnim pitanjima, sastavljanjem ugovora i dokumenata potrebnih za prodaju ili zakup nepokretnosti. Upoznati su sa pravima i obavezama obe strane, pa mogu biti od velike pomoći u izradi ili potpisivanju ugovora, prenosu vlasništva nad nekretninom ili komunalnim uslugama na novog vlasnika i slično. Pored navedenog, agenti za nekretnine su upoznati sa svim dodatnim troškovima koji nastaju prilikom kupovine ili iznajmljivanja nekretnina, pa mogu biti od pomoći kupcima ili prodavcima kada je u pitanju obračun svih troškova koji nastaju.

Agenti poznaju tržište nekretnina

Mnogi vlasnici nekretnina imaju tendenciju naduvavanja cena – zbog sentimentalne privrženosti ili mogućnosti veće zarade, ali iskustvo govori da će takva situacija obično samo produžiti vreme prodaje tokom kojeg će cena verovatno postepeno pasti sve do stvarnih vrednosti.

Agenti za nekretnine mogu da utvrde stvarnu vrednost nekretnine jer dobro poznaju tržište i znaju koliko novca vlasnik kuće ili kuće može da traži za nekretninu koju želi da proda ili iznajmi. Agencije za nekretnine svoj posao mogu obaviti veoma brzo i efikasno. Naime, oni su upoznati sa tržištem, kao i sa načinima i mogućnostima oglašavanja. Zbog toga se pojedinačne nekretnine mogu reklamirati ciljnoj publici kako bi se kupac ili zakupac našao što je pre moguće. Agenti za nekretnine, za razliku od vlasnika, nisu emotivno vezani za nekretninu, pa su u mogućnosti da se bave prodajom ili iznajmljivanjem na drugom nivou. Mogu lako i efikasno odrediti pravu cenu bez naduvavanja i odgovoriti na sva pitanja vezana za imovinu. Prilikom prikazivanja potencijalnim kupcima posao obavljaju mnogo profesionalnije, bez uplitanja emocija i dodavanja nepotrebnih informacija, uz funkcionalno isticanje dobrih strana nekretnine koja se izdaje ili prodaje.

Za prodaju, ali i iznajmljivanje nekretnina ponekad je potrebno uložiti mnogo truda i slobodnog vremena. Mnogo je onih koji žele da što pre prodaju ili iznajme nekretninu, ali nemaju priliku da se posvete ovom poslu. Za sve one koji nemaju dovoljno slobodnog vremena da pokažu nekretninu ili odgovore potencijalnim kupcima na mejlove ili pozive, Srbija nekretnine portal savetuje da angažuju agenciju za nekretnine. Do zaključenja prodaje ili iznajmljivanja nekretnine često je potrebno odgovoriti na mnoge upite potencijalnih kupaca ili zakupaca, a dosta vremena se gubi na pokazivanje imovine.

Kako odabrati agenciju?

Postoji mnogo agencija za nekretnine koje birate po svojim potrebama i afinitetima. Naš portal sarađuje sa velikim brojem agencija, te stoga možete pronaći idealnu lako i pouzdano. Svakako, važno je da imate u vidu još neke stvari prilikom izbora:
Kada pronađete agenta za nekretnine, odvojite neko vreme i upoznajte osobu sa kojom planirate da sarađujete. Agent je neko koga treba često kontaktirati u vremenu koje je pred vama, pa je važno da vam uliva poverenje i da vam na osnovu karaktera odgovara, budući da ćete blisko sarađivati. Veoma je važno da agent za nekretnine može da odgovori na sva vaša pitanja o prodaji ili iznajmljivanju vaše imovine, te se u tom slučaju nemojte ustručavati da pitate sve što vas zanima ili što vam stvara nedoumice. Njima je to posao i svakako je u redu da nešto ne znate, a na njima je da budu potpuno transparentni u međusobnoj saradnji.

Agent za nekretnine treba da bude stručnjak u svom poslu, što znači da je pouzdan i dobro informisan. Trebalo bi da je dobro upoznat sa tržištem nekretnina i svim srodnim zakonskim propisima. Agent za nekretnine treba da prikupi od vas sve potrebne informacije o nekretnini koju želite da prodate ili iznajmite kako bi mogao da odgovori na upite zainteresovanih trećih lica: potencijalnih kupaca ili zakupaca.

Bilo bi dobro da pre ulaska u saradnju pogledate i određene reference odabrane agencije kako biste u svoju odluku bili sigurni.