Kako pravilno fotografisati nekretninu i predstaviti je u najboljem svetlu?

U oglašavanju nekretnina prvi utisak je presudan, a on se gotovo uvek stvara kroz fotografije. Pre nego što potencijalni kupac pročita opis ili pogleda cenu, on vidi slike. Ako fotografije ne privuku pažnju ili ne ostave dobar utisak, velika je verovatnoća da će oglas biti preskočen, bez obzira na kvalitet same nekretnine.

Priprema prostora pre fotografisanja

Dobra fotografija počinje dobrom pripremom. Prostor treba da bude čist, uredan i vizuelno rasterećen. Lične stvari, suveniri, pretrpani stolovi i višak nameštaja mogu učiniti da prostor deluje manje i neuredno. Neutralan i uredan ambijent omogućava potencijalnom kupcu da se lakše zamisli u tom prostoru, što je jedan od ključnih ciljeva dobre prezentacije.

Svetlo kao najvažniji saveznik

Prirodno svetlo ima ogroman uticaj na kvalitet fotografije. Fotografisanje je najbolje obaviti tokom dana, kada u prostor ulazi najviše dnevne svetlosti. Otvorene zavese i roletne čine prostor svetlijim, toplijim i prostranijim. Veštačko osvetljenje može pomoći, ali treba izbegavati previše različitih izvora svetla koji mogu stvoriti neprirodne tonove na fotografijama.

Odabir pravog ugla i perspektive

Način na koji je prostor fotografisan često je važniji od same opreme. Fotografije snimljene iz ugla prostorije daju bolji osećaj dubine i rasporeda. Kamera ili telefon treba da budu u visini grudi kako bi proporcije prostora ostale realne. Preterano široki uglovi i „riblje oko“ efekti mogu delovati varljivo i stvoriti pogrešna očekivanja kod kupaca.

Prikaz celokupne nekretnine

Potencijalni kupci žele jasnu sliku o tome kako nekretnina izgleda i kako su prostorije povezane. Zato je važno fotografisati sve bitne delove stana, kao što su dnevnu soba, kuhinja, spavaće sobe, kupatilo, kao i terasu ili dvorište ako postoje. Redosled fotografija treba da prati prirodan tok kretanja kroz prostor, kako bi posmatrač imao osećaj da „obilazi“ nekretninu.

Obrada fotografija – diskretno i profesionalno

Blaga obrada fotografija je sasvim prihvatljiva i često neophodna. Korekcija osvetljenja, kontrasta i balansa boja može značajno poboljšati izgled prostora. Ipak, preterana obrada, jaki filteri i nerealne boje mogu narušiti kredibilitet oglasa. Fotografije treba da budu privlačne, ali da verno predstavljaju stvarno stanje nekretnine.

Oprema nije presudna

Kvalitetne fotografije danas je moguće napraviti i mobilnim telefonom. Bitnije od same opreme su čisto sočivo, stabilna ruka i dobar kadar. Fotografisanje u horizontalnom formatu i mirna kompozicija čine slike profesionalnijim i lakšim za korišćenje na portalima i društvenim mrežama.

Kvalitetne fotografije mogu značajno povećati interesovanje za nekretninu i ubrzati proces prodaje ili izdavanja. Uz dobru pripremu prostora, pravilno korišćenje svetla i pažljiv odabir uglova, moguće je postići profesionalan utisak i bez velikih ulaganja. Fotografije su prvi kontakt kupca sa nekretninom. Pobrinite se da taj kontakt ostavi najbolji mogući utisak.