Šta pravi razliku kada izdajete nekretninu?

Znamo da su primarni parametri koji definišu atraktivnost nekretnine za izdavanje svakako veličina, cena, lokacija i ukupna očuvanost i uređenost, no ono na šta je važno obratiti pažnju prilikom izdavanja nekretnine su neki detalji i mala renoviranja koja zaista mogu da naprave veliku razliku i da učine vašu nekretninu daleko poželjnijom potencijalnim stanarima, kao i da joj daju na vrednosti, odnosno da povećaju samu cenu najma.

Pre svega, svakako definišite koliko ste u nekretninu spremni da uložite, odnosno da li će vaša poboljšanja nekretnine biti neke suštinske promene koje iziskuju dosta vremena i sredstava ili su u pitanju manje funkcionalne i estetske korekcije koje olakšavaju i poboljšavaju ukupni kvalitet života u nekretnini koju izdajete.

Veći i obimniji radovi, iznenađujuće ili ne, često su u vezi sa sa sporednim prostorijama u stanu, odnosno sa onima koje se često zanemaruju – kuhinjom i kupatilom. Kada pomnije razmislite o ovome, potpuno je jasno i logično, budući da se upravo ove dve prostorije najbrže habaju i propadaju, naročito kupatilo. U percepciji potencijalnih stanara, izgled i kvalitet kupatila su jako bitni, pa je ulaganje u kvalitetne pločice i kupatilsku galanteriju dugoročno isplativo, budući da može da bude jedan od presudnih faktora za odluku da se upravo vaša nekretnina iznajmi u odnosu na neku drugu. Ukoliko skuplje renoviranje nije opcija, uvek možete pribeći jednostavnijim i ekonomičnijim rešenjima koja će doprineti dobrom utisku: ne zaboravite, pre svega, da je higijena najbitnija i da potpuno čisto kupatilo uvek izgleda dobro, pa tako pre novca investirajte vreme i energiju u temeljno čišćenje fugni, svakodnevne prljavštine ili buđi koja se lako formira u kupatilima. Kupatilo dodatno možete oplemeniti novom kolor šemom i kombinacijom elemenata koji se poklapaju po bojama, koji deluju živahno i neuobičajeno, a ukoliko kupatilo ima i prozor, idealno bi bilo da dodate i neku veću biljku, što je dosta popularan trend u dizajnu enterijera za kupatilske prostorije. Kako biste oplemenili prostor, možete dodati interesantnu novu plafonjeru ili neku sličnu alternativu za rasvetu koja će doprineti modernijem izgledu prostora.

Od efektnih a ekonomičnih rešenja izdvojili bismo i nove roletne i venecijanere koje možete prilagoditi prostoriji. Naime, ovo zaista može da napravi veliku vizuelnu razliku i ostavi dobar utisak. Trenutno su popularne roletne od bambusa koje se odlično mogu uklopiti uz moderan dizajn stana ili budite smeliji i odaberite venecijanere upadljive boje koji razbijaju monotoniju belih zidova.

Kada govorimo o kuhinji, možete investirati u skladu sa svojim mogućnostima napraviti razliku. Naravno, ugradnja novih visećih elemenata ili kupovina dodatnog nameštaja (kao i u svim ostalim delovima nekretnine, uostalom) svakako doprinosi utisku, ali ukoliko želite da lakše i brže učinite svoju nekretninu primamljivijom na tržištu za izdavanje, ali i da joj podignete cenu, potrudite se da u njoj ponudite nešto što većina drugih stanova nema – mašina za sudove je jedna od tih stvari, ali i mnoštvo malih uređaja koje možete dodati kao deo ponude: ketler, blender, mikser… Ove stvari su zaista sitnice, ali potencijalnim stanarima mogu napraviti značajnu razliku.

Kao i uvek, savetujemo da prilikom prikazivanja stana izbacite višak suvišnih stvari, te da u stanu od uređaja ostavite ono što je zaista reprezentativno i funkcionalno. Sitnice koje dobro funkcionišu na fotografijama, ali i prilikom ostavljanja utiska uživo su, pored očigledne i najbitnije higijene, male stvari poput lepog stolnjaka koji se uklapa u interijer, poneke diskretne sobne biljke, manjih dekorativnih elemenata poput malih zidnih ogledala, lepih podnih lampi, zidnog sata, modernih saksija ili vaza. Ukoliko ste nesigurni u svoj izbor, inspiraciju pronađite online i za vrlo malo novca oplemenite svoj prostor na moderan način. Što se tiče nameštaja, opremanje čitavog stana iznova je izuzetno skupo, te savetujemo da se prilikom osvežavanja stana fokusirate na neke sitnije elemente – klub stočić dobrog dizajna menja celokupnu sliku o prostoru, zatim interesantne police, novi dušek na krevetu i slično.

Dobar alat za igranje je uvek i kućna rasveta. Mnogobrojni lanci za prodaju nameštaja nude širok dijapazon najrazličitijih tipova osvetljenja za enterijere. U zavisnosti od stila vaše nekretnine, možete se opredeliti za nešto luksuzniju varijantu, međutim glomazni i veliki lusteri već odavno nisu primamljivi, te sugerišemo da odaberete nešto što je u skladu sa trendovima. Minimalistički žičani lusteri, vrlo jednostavne lampe sa efektnim i neuobičajenim sijalicama, samostojeće lampe ili led trake kod određenih elemenata udahnuće prostoru potpuno novi život i promeniti atmosferu.