Kako izdati stan brzo i pouzdano u nekoliko jednostavnih koraka?

Izdavanje stana može biti odlična opcija za dodatni prihod ili privremeni povratak na tržište nekretnina dok prodaja može doneti dugoročnu stabilnost. U ovom članku, rado ćemo vam pružiti korisne smernice o tome kako izdati stan ili prodati svoju nekretninu na najefikasniji način. Ostanite sa nama dok istražujemo kako da uspešno realizujete svoje planove sa svojom nekretninom, bez obzira da li se radi o iznajmljivanju stana na kratkoročnoj osnovi ili prodaji vaše dugoročne investicije.

Kako iznajmiti stan – šta treba da znate pre?

Kada razmišljate o tome kako izdati stan u Beogradu ili bilo kom drugom mestu u Srbiji, dobro je znati nekoliko lokalno relevantnih činjenica i prijateljskih saveta koji će vam olakšati ceo proces.

Postoji nekoliko ključnih saveta i trikova koji vam mogu pomoći da uspešno privučete podstanare I rešite pitanje kako iznajmiti stan.

#1 Obezbedite se sa pravne strane

Prvo i najvažnije, ne zaboravite na pravnu stranu stvari. Nepridržavanje zakona može dovesti do komplikacija, pa se uvek konsultujte sa stručnjakom kako biste se osigurali da sve bude u skladu s lokalnim propisima – to podrazumeva između ostalog prijavljivanje stanara I potpisivanje ugovora. Iako vam može delovati kao nepotrebna komplikacija, dugoročno vas može spasiti muka. U Srbiji postoji tradicionalna kultura poverenja među ljudima, ali ne škodi zahtevati referencu ili proveru stanara pre nego što iznajmite nekretninu.

#2 Realno odredite cenu najma

Takođe, izbegavajte čestu grešku postavljanja neprikladno visoke cene najma.
Na primer, ako posedujete stan u srcu Beograda ili nekog drugog većeg grada, imate priliku da postignete bolje cene najma u poređenju s perifernim delovima, no uprkos povećanoj inflaciji I opštem porastu cena, važno je pravilno proceniti cenu najma kako biste bili konkurentni, a opet realni.

#3 Uložite u sitne popravke I renoviranje

Još jedan koristan trik je ulaganje u osnovna unapređenja stana, kao što su sređivanje kuhinje ili kupatila. To često privlači više potencijalnih podstanara. Takođe, obratite pažnju na energetsku efikasnost, jer mnogi zakupci traže stanove s manjim računima za energiju.

Uspešno iznajmljivanje stana u Srbiji može biti zadovoljstvo uz pažljivo razmatranje lokalnih faktora i potreba tržišta, uz održavanje zakonskih standarda i pažljiv izbor podstanara. Sa pravim pristupom i prijateljskim stavom, možete postići stabilan i profitabilan prihod iz iznajmljivanja svoje nekretnine.

Možda će vas zanimati: Kućni ljubimci u iznajmljenom stanu

Kako dati oglas za izdavanje stana – saveti I trikovi

Oglašavanje sopstvene nekretnine za izdavanje je prilično jednostavan proces ukoliko to želite uraditi samostalno.

Na web stranici Srbija-nekretnine potpuno besplatno, prateći uputstva možete postaviti svoj oglas.
Pre svega, potrebno da kreirate svoj profil, ručno ili uz pomoć Facebook/Google naloga, verifikujete nakon primanja emaila, nakon čega možete ispuniti sve potrebne kontakt podatke (email adresa, broj telefona), a zatim I dodati oglas.

Platforma Srbija-nekretnine osmišljena je I optimizovana tako da vas kroz ceo proces kako iznajmiti stan provede jednostavno I brzo, pa vam ostaje samo da predstavite svoju nekretninu na najbolji način.

Da bi vaš oglas privukao pažnju, ipak, pomoći će vam nekoliko tikova koje smo pripremili za vas.
Pre svega, dobro je znati da se svaki dobar oglas sastoji od tri komponente koje možete koristiti kao vodilje – fotografije, opis i dodatne informacije.

#1 Kvalitetne fotografije

Napravite dobre, jasne fotografije stana, uključujući sve prostorije, kako bi potencijalni zakupci imali dobar pregled stana. Prilikom fotografisanja trudite se da budete verodostojni, ali I da fotografije budu relevantne i daju potencijalnim stanarima stvarni uvid.

💡 Savet profesionalaca: Fotografišite po lepom danu, jer fotografije nastale na prirodnom svelu daju bolji rezultat, a potencijalni stanari stiču sliku o osvetljenosti nekretnine.

#2 Detaljan opis

Napišite iscrpan opis stana, uključujući broj soba, kvadraturu, lokaciju, i bilo koje posebne karakteristike ili pogodnosti.
Ne opterećujte se literarnim kvalitetom napisanog teksta, već se potrudite da opis bude precizan I sadrži relevantne informacije.

U opis možete dodati prednosti lokacije, kao što su blizina škola, prodavnica, gradskog prevoza ili parkova, kao I datum dostupnosti stana kako bi se lako dogovorili o terminima.

#3 Informacije

Na našoj platformi lako I brzo popunite polja sa informacijama. Ključne su, logično, informacije o kvadraturi I ceni mesečnog najma, ali možete odabrati niz drugih opcija (tip grejanja, spratnost, informacije o kućnim ljubimcima I slično) kako biste što detaljnije predstavili nekretninu.

Budite spremni da brzo i ljubazno odgovarate na upite potencijalnih zakupaca kako biste pokazali profesionalnost i ozbiljnost. Redovno ažurirajte oglas, posebno ako se cena ili dostupnost stana promeni.

Sada kada znate kako dati oglas za izdavanje stana – na vama je samo da ispratite korake i sačekate pozive potencijalnih stanara!

Pogledajte još: Šta pravi razliku kada izdajete nekretninu?

Kako izdati stan preko agencije?

Ukoliko nemate dovoljno vremena ili prosto želite stručnu pomoć, na portalu Srbija-nekretnine možete pronaći veliki broj profesionalnih agenata za nekretnine koji će vas sprovesti kroz proces kako izdati stan.
Kroz naš sajt to možete uraditi na dva načina:

1. Pogledajte naš spisak agencija za nekretnine I pronađite jednu koja najviše odgovara vašim potrebama. Spisak možete filtrirati prema području šire I uže, a zatim poslati poruku agenciji koja vam je privukla pažnju I uspostaviti saradnju kroz direktnu komunikaciju, pri čemu će vam agencija ispostaviti svoje uslove.

2. Ponudite svoju nekretninu agencijama putem sajta Srbija-nekretnine.

Popunjavanjem zahteva za ponudu, informišete agencije koje sarađuju sa portalom Srbija-nekretnine o nekretnini čiji ste vlasnik.

Odaberite područje, tip, cenu i površinu nekretnine, napišite poruku i agencije za nekretnine koje su zainteresovane za saradnju će vas kontaktirati direktno.

Ne zaboravite da ovako popunjen zahtev ni u kom slučaju nije obavezujući, te da svaka dalja saradnja sa agencijom zavisi od direktne komunikacije i dogovora koji sa agencijom uspostavite.

Ukoliko, pak, imate nekretninu koju želite da ponudite kupcima, procedura kako dati oglas za prodaju stana je potpuno ista kao u slučaju najma. Registrujte se kao korisnik na portalu Srbija-nekretnina i pratite uputstva za besplatno postavljanje oglasa

A ako se pitate kako iznajmiti stan u Beogradu – brzo pogledajte najbolju ponudu stanova za najam na portalu Srbija-nekretnine. Kod nas takođe možete pronaći selekciju garsonjera za izdavanje u Beogradu i pronaći svoj novi dom već danas!