Koji sprat je najbolji za kupovinu stana?

Koji sprat je najbolji za kupovinu stana? Pitanje koje deluje jednostavno, ali svi koji su ikada tražili stan znaju da nije. Prvi sprat, peti, poslednji? Svaki ima svoje „za” i „protiv”, a u praksi pravi odgovor zavisi od toga šta zapravo tražite od svog budućeg doma. U ovom blogu ćemo proći kroz sve opcije, iskreno i objektivno.

Prizemlje: praktično, ali sa par zamki

Prizemlje obično prvo privuče pažnju starijih kupaca ili porodica sa malom decom. I stvarno, ima svojih čari. Ne morate da koristite lift, unos nameštaja je lak, a ako imate kućnog ljubimca, izlazak napolje je brži nego da čekate lift tri puta dnevno. Ali – prizemlje ima i svojih izazova.

Pre svega, buka i privatnost. Prolaznici i automobili su vam praktično komšije, pa zavese postaju obavezne. Tu je i hladnoća zimi, jer stanovi u prizemlju često „vuku” vlagu iz temelja.
Takođe, ako planirate da jednog dana prodate stan, prizemlje se obično prodaje nešto teže i po nižoj ceni od viših spratova. Dakle – praktičnost da, ali uz kompromis.

Srednji spratovi: zlatna sredina

Većina kupaca se na kraju odluči baš za njih. Zašto? Zato što su najbolji balans svega, nije previsoko, nije prenisko. Nemate problem sa vlagom, a ni sa vrućinom kao na vrhu zgrade. Manje buke nego na prizemlju, a opet niste zavisni od lifta.

Srednji spratovi su i najstabilniji što se tiče temperature, što znači niži računi za grejanje i hlađenje. Mana? Pa, nemate odličan pogled kao na desetom spratu, ali zato imate praktičnost i mir. Ako planirate da stan kasnije izdajete, ovo je najtraženija opcija – većina zakupaca preferira sredinu, jer je to najudobnija pozicija za svakodnevni život.

Viši spratovi: pogled koji vredi, ali uz cenu

Viši spratovi nude svetlost, mir i privatnost. Ako volite jutarnju kafu na terasi sa panoramskim pogledom, teško da ćete se zadovoljiti nižim spratom. Ali, imajte na umu nekoliko stvari.

Leti zna da bude veoma toplo, pogotovo ako krov nije dobro izolovan. Zavisnost od lifta je realna – ako se pokvari, stepenice postaju fitnes izazov. Pri tome, unos nameštaja na deseti sprat može biti prava mala avantura.

Sve u svemu, gornji spratovi su idealni za one koji traže mir, svetlost i luksuzan osećaj prostora, i spremni su da za to plate malo više.

Najbolji sprat ne postoji, postoji samo onaj koji je najbolji za vas. Ako vam je važno da lako izlazite napolje i ne brinete o liftu, birajte niže spratove. Ako vam je važan balans između praktičnosti i udobnosti, birajte sredinu. Ako sanjate o pogledu i tišini, idite što više, samo proverite izolaciju i kvalitet zgrade.

Mali savet iz prakse: kad god idete da pogledate stan, obiđite zgradu u različito doba dana – jutro, popodne, veče. Tek tada ćete shvatiti koliko je buka stvarna, koliko ima svetla i da li vam sprat „leži”.

Na kraju, sprat nije samo broj u oglasu. To je vaš svakodnevni pogled, rutina, komad mira u zgradi punoj života.