Iznajmljivanje nameštenog ili praznog stana: 5 stvari koje treba da znate

Iznajmljivanje praznog prostora u odnosu na namešten - koja je opcija bolja? Mišljenja se razlikuju. Neki kažu da će potencijalni najamnici verovatno dobiti bolju predstavu o privlačnosti kuće ako je nameštena. Drugi pak navode da je opremanje kuće za iznajmljivanje skupo, nezgodno i da nije vredno truda.

Odluka o traženju nameštenog ili nenameštenog doma će zavisiti od vaših ličnih preferencija i, naravno, vaše finansijske situacije. Takođe je činjenica da je traženje doma veoma lična stvar. Ali da bismo vam pomogli da donesete odluku, u nastavku ćete pronaći neke od prednosti i mana svake opcije.

Šta čini kuću „nameštenom“?

Prvo, pre nego što uđemo u prednosti i nedostatke svake opcije, hajde da razjasnimo šta znači „namešten dom“ i šta on podrazumeva.

Kompletno namešten stan opremljen je svim potrebnim stvarima u domaćinstvu, od troseda do stone lampe, kreveta do komode, ali i nameštaja poput elektronskih uređaja. U suštini ima sve što je potrebno za funkcionalan svakodnevni život.

Dakle, namešten objekat obično uključuje sledeće:

• Nameštaj: sofa, sto, stolice, krevet(i), plakar, ormar za knjige

• Kuhinjski pribor

• Bela tehnika: kuhinja, frižider, veš mašina I slično

• Dekoracija kupatila

• Lampe I rasveta

• Tepisi ili druge podne obloge

• Zavese ili roletne

#1 Budžet i raspodela novca

Izbor nameštenog doma pomoći će vam da uštedite novac na kupovini nameštaja i uređaja. Na ovaj način ćete imati spreman dom bez dodatnih troškova u koji je potrebno da unesete samo lične stvari. U isto vreme, nećete morati da budete opterećeni troškovima selidbe.

Međutim, u mnogim slučajevima zakup nameštene nekretnine je veći od zakupa nenameštene, posebno ako je oprema potpuno nova. Vlasnici na ovaj način pokušavaju da povrate novac koji su uložili u opremanje i nameštanje nekretnine koju su dali u zakup, tako da treba unapred izračunati koja vam se opcija više isplati.

Nenameštene nekretnine su jeftinije u pogledu rente, ali je u opremanje potrebno investirati dosta novca jednokratno. Istovremeno, izbor nenameštenog stana daje vam mogućnost da on izgleda "domaće", zahvaljujući vašem ličnom ukusu i stilu. Takođe, pruža vam se prilika da bez straha, ali sa puno strasti, usvojite vrhunske trendove za dom.

#2 Stanje stana

Odluka o iznajmljivanju nameštenog doma može biti rizična ako dom nije opremljen novim uređajima i predmetima. Dakle, možda ćete biti „opterećeni“ starijim nameštajem ili uređajima koji nisu 100% funkcionalni, što će vam verovatno stvoriti probleme i/ili troškove u budućnosti.

U isto vreme, nije vam data mogućnost da svoj lični ukus i estetiku unesete u svoj novi dom.

Kada iznajmljujete nenamešten stan, ovih problema nemate jer ste unapred upoznati sa stanjem nameštaja i uređaja zato što ih ili kupujete ili prenosite iz prethodnog doma.

#3 Selidba

Kada iznajmljujete namešten dom, možete se lako i brzo smestiti, jednostavnim premeštanjem vaših ličnih stvari. Stoga, useljenje u vaš novi dom postaje posao koji traje maksimalno par sati, jer će vaš dom biti skoro gotov i moći ćete da se smestite od prvog dana.

Ako iznajmite nenamešten dom, onda ste odgovorni da sve svoje stvari premestite u novi dom, kao i da ih ponovo premestite nakon isteka zakupa. Što su distanca I količina nameštaja veći, to je selidba skuplja.

📌 Pročitajte i: Preselite se lako u 5 koraka

Takođe, imajte u vidu da namešten dom nije idealan scenario ako imate sopstveni nameštaj. Za vreme trajanja zakupa, moraćete da potrošite nešto novca da skladištite ono što se neće preneti u vaš novi dom ili da pravite dodatne dogovore sa stanodavcem oko unošenja vašeg I iznošenja njegovog dela nameštaja što situaciju znatno komplikuje I produžava proces.

#4 ́Fleksibilnost

Iznajmljivanje potpuno opremljenog stana ima smisla ako tražite dom kratkoročno zbog npr. posla određenog trajanja, jer nećete morati da gubite vreme na njegovo nameštanje i opremanje. Iznajmljivanje nameštenog doma na kraći vremenski period uštedeće vam vreme i bolje i brže zadovoljiti vaše potrebe, dok je nenamešten stan optimalan za dugo življenje.

# 5 Oštećenja, kvarovi i popravke

Nameštena kuća – posebno ako ima novi nameštaj – sa sobom nosi odgovornost zakupca, koji mora paziti da izbegne bilo kakve nepredviđene okolnosti.

Nezgode se dešavaju, ali ako slučajno prospete kafu po kauču ili razbijete ogledalo, svakako ćete biti odgovorni da ih zamenite ili popravite ako iznajmljujete nameštenu nekretninu. Odabirom nenameštenog zakupa ova briga je eliminisana i imate mir.

📌 Pročitajte i: Održavanje imovine - Koju štetu plaća zakupac?

Ukratko, i iznajmljivanje nameštene i nenameštene nekretnine imaju svoje prednosti i nedostatke. Stoga, ako tražite ili ćete započeti potragu za nekretninama za iznajmljivanje, jasno procenite gore navedene prednosti i nedostatke i izaberite ono što vam zaista odgovara.