Gde tražiti stanove za studente u Beogradu?

Izbor studentskog smeštaja u Beogradu predstavlja važan korak ka nezavisnom životu i uspešnom studiranju. Međutim, s porastom cene rente u protekle dve do tri godine, brojnim gradskim četvrtima i oglasima za iznajmljivanje, pronalaženje idealnog stana može biti izazovno.

Čak I u poslednjih godinu dana, cene rente su se promenile – porast je okvirnih 11.1% za medijalnu cenu stambene nekretnine za izdavanje po kvadratu.
Ove godine, medijalna cena rente po kvadratu u Beogradu, posmatrano na nivou celog grada, iznosi 13.89 €.

Ovaj vodič će vam pomoći da se snađete u ponudi studentskih apartmana u Beogradu, sa fokusom na tri popularne lokacije: Zvezdaru, Novi Beograd i Stari Grad.

Šta treba uzeti u obzir prilikom traženja studentskog stana?

• Lokacija: Kada govorimo o lokaciji stana za studente, postoje tri ključna faktora za donošenje ove odluke I upravo zato, tri pomenuta dela Beograda su najatraktivnija za studente:

1. Blizina fakulteta je ključna, jer se time štede i vreme I novac, a I izbegavaju nelagodne situacije naročito prilikom perioda adaptacije na novi grad.
2. Povezanost javnim prevozom do vašeg fakulteta je izuzetno bitna. Čak I ako je stan smešten malo dalje od fakulteta, dostupnost većeg broja linija olakšava svakodnevni život.
3. Bezbednost i karakter lokacije – U Beogradu postoje četvrti koje su bezbednije od drugih, pa su s tim u vezi centralnije lokacije uvek bolji izbor. I naravno, u skladu sa ličnim preferencijama odlučite da li želite živahnu atmosferu ili mirnije okruženje.

• Cena: Cene studentskih stanova u Beogradu variraju u zavisnosti od lokacije, veličine stana, opreme i udaljenosti od centra.
  Budžetirajte realno i spremite se da pogledate više stanova kako biste pronašli povoljnu opciju koja zadovoljava vaše potrebe.
  

• Veličina stana: Razmislite da li tražite studio ili stan sa više soba. Ako planirate da delite stan sa cimerima, broj soba i zajednički prostor su bitni faktori.
  

• Opremljenost: Da li je stan opremljen potrebnim namještajem i aparatima? Proverite da li je u cenu uključeno plaćanje grejanja, struje, interneta I komunalija.

Zvezdara – velika opština sa mnogo mogućnosti

Zvezdara je velika opština u koju spada mnogo različitih beogradskih naselja I kao takva predstavlja odličan izbor za studente koji traže mirniju lokaciju za život, a i dalje žele da budu dobro povezani sa centrom grada.

Ukoliko vam Zvezdara odgovara lokacijski, pre detaljnije potrage treba znati I da je srednja, odnosno medijalna vrednost cene najma po kvadratnom metru na Zvezdari 11.82 € u 2024, što predstavlja okvirni porast od 7.4% u odnosu na 2023.

• Zvezdara (originalno jezgro): Ovo je originalno naselje Zvezdare koje se prostire oko Zvezdarske šume i uključuje Zvezdaru II.
  U Zvezdaru još spadaju I Lion, Bulbulder, delovi grada oko Cvetkove pijace, Lipovog lada, Kluza I Gradske bolnice.

• Mirijevo: je najbrže rastuće naselje u Beogradu I s tim u vezi pruža više mogućnosti za izdavanje lepog I povoljnog stana za studente. Mirijevo je odlično povezano sa centrom grada I različitim delovima grada van centra, pa vam neće biti problem da bilo gde stignete brzo.

• Konjarnik: Konjarnik se sastoji od tri prepoznatljiva dela: Konjarnik 1 (između Ustanicke ulice i autoputa, Vojislava Ilića i Janisa Janulisa), Konjarnik 2 i 3 (severno i južno od Ustanicke ulice).

• Učiteljsko naselje: Nalazi se između Pljevaljske i Miš Irbijeve ulice.

• Denkova bašta: Ovo naselje se prostire između Miš Irbijeve i Ljube Davidovića ulice.

• Mali Mokri Lug i Veliki Mokri Lug: Ovo su nekada tradicionalna sela na periferiji Beograda, a sada su uglavnom urbanizovana naselja sa kompletnom gradskom infrastrukturom.

Prednosti života na Zvezdari

• Pristupаčnost: Zvezdara je poznata po povoljnim cenama stanova, što je važno za studente.

• Mirna atmosfera: Zvezdara nudi mirnije okruženje u poređenju sa centrom grada, što je pogodno za učenje.

• Parkovi i zelene zone: Zvezdara ima mnogo parkova i zelenih površina, idealnih za odmor i rekreaciju.

• Dobro povezana javnim prevozom: Zvezdara je dobro povezana tramvajem i autobusom sa ostalim delovima grada.

Mane

• Udaljenost od centra: Zavisno od naselja za koje se opredelite, Zvezdara može biti udaljena od centra grada, što može predstavljati problem ako želite da budete u srcu zbivanja.

• Ograničena ponuda noćnog života: Zvezdara ima manje restorana i klubova nego centralne lokacije.

Novi Beograd – ceo grad preko reke!

Novi Beograd je omiljeno studentsko mesto zbog svog modernog stila života i bogate ponude zabave. Ovo područje se nalazi preko Save na zapadu od centra Beograda i poznato je po svojim nebodterima, poslovnim zgradama i širim ulicama.

Nudi brojne restorane, kafiće, barove i klubove, pa je idealno za studente koji žele da uživaju u živahnoj atmosferi noćnog života. Ukoliko vam je fakultet smešten na Novom Beogradu, šanse da ćete prelaziti mostove do centra svakodnevno su male, jer Novi Beograd nudi sve što je potrebno.

Međutim, Novi Beograd se može učiniti i kao skuplja opcija, gledano na nivou medijalnih cena kvadrata za najam u 2024. – 15.00 €, što predstavlja porast od oko 12.5% u odnosu na prošlu godinu.

Ipak, nemojte se obeshrabriti! Ovi podaci delimično imaju veze I sa time što je Novi Beograd prepun novozigređenih I modernih blokova gde su cene veoma visoke, pa ako vam budžet ograničen, ali i dalje želite modernu lokaciju sa dobrim noćnim životom i dostupnošću Save, razmotrite stan u nešto perifernijim delovima Novog Beograda, odnosno ‘dublje u blokovima’, kao i u starijim zgradama.

Prednosti

• Moderna arhitektura: Novi Beograd je poznat po modernim zgradama i poslovnim prostorijama, što mu daje dinamičan osećaj.

• Široka ponuda zabave: Novi Beograd ima bogat noćni život sa mnogo klubova, restorana i barova.

• Dobro povezan javnim prevozom: Novi Beograd je dobro povezan sa ostalim delovima grada metro linijom i autobuskim linijama.

• Blizina Save: Novi Beograd nudi pristup Savi i Dunavu, idealnim za odmor i rekreaciju.

Mane:

• Više cene stanova: Stanovi u Novom Beogradu su generalno skuplji nego u drugim delovima grada.

• Buka: Novi Beograd može biti bučan, posebno u blizini glavnih ulica i zabavnih zona.

Stari Grad – zamislite život u centru zbivanja!

Stari Grad predstavlja srce Beograda i nudi jedinstveno iskustvo za svakoga ko tu živi, a naročito je pogodno za studente fakulteta koji se nalaze u centru grada – Filološkog, Filozofskog, Prirodno-matematičkog, Mašinskog, Arhitektonskog, Elektrotehničkog I drugih do kojih se može stići za 10-15 minuta peške sa bilo koje tačke ove opštine.

Ovo područje je prepuno znamenitosti, muzeja, galerija, pozorišta. Takođe, Stari Grad ima bogatu ponudu restorana i noćnog života, sa nekim od najpopularnijih klubova, restorana, kafića I kulturnih ustanova.

Međutim, Stari Grad je i najskuplja lokacija za studentski smeštaj. Medijalne cene rezidencijalnih nekretnina po kvadratu na Starom Gradu u 2024. su 16.22 €, što predstavlja porast od 13.5% u odnosu na 2023. godinu.

Ako ste društveni i tražite lokaciju u centru zbivanja gde sve je na dosegu ruke, a ne mari za malo više novca na stanarinu, Stari Grad je idealan za vas.

Pronalaženje idealnog studentskog stana u Beogradu je proces koji zahteva malo vremena i istraživanja. Uzmite u obzir svoje potrebe, budžet i želje za lokacijom prilikom pretrage. Ovaj vodič vam je pružio informacije o tri popularne studentske lokacije: Zvezdari, Novom Beogradu i Starom Gradu. Svaka lokacija ima svoje prednosti i mane, pa odaberite onu koja vam najbolje odgovara. Ne žurite se i posvetite vreme pronalaženju stana koji će vam pružiti udoban i funkcionalan prostor za studiranje i život tokom vašeg studentskog života u Beogradu.