Kupovina ili iznajmljivanje nekretnine: kako izabrati pravu lokaciju za vaš novi dom

U današnje vreme, veliki broj ljudi nastoji da donese najbolju moguću odluku kada je u pitanju pronalaženje doma. Neki smatraju da je sigurnije i jeftinije kupiti stan, dok drugi cene fleksibilnost i prednosti koje pruža iznajmljivanje nekretnine. U svakom slučaju, postoji nekoliko faktora koji igraju značajnu ulogu u procesu donošenja odluke prilikom izbora prave lokacije za vaš dom.

Da li kupiti ili iznajmiti nekretninu?

Jedna od osnovnih ljudskih potreba je imati dom. Pokušavajući da se skrasimo, nailazimo na različite izazove, pitanja i prilike koje preispituju naše izbore i preferencije. Postoji nekoliko važnih pitanja koja treba da postavite sebi prilikom izbora između iznajmljivanja i kupovine sopstvenog prostora:

● Da li se često selite?

● Da li imate veliku porodicu?

● Da li imate stabilan posao?

● Koja je kamatna stopa?

● Koja je razlika u ceni između iznajmljivanja i kupovine stana?

Kupovina doma jedan je od najvećih i najvažnijih koraka koje osoba može da preduzme, te je potrebno pažljivo razmisliti i doneti mudru odluku. Pošto kupovina stana nije isto kao kupovina bicikla, potrebno je osigurati da je investicija vredna truda.

Ako ste osoba koja često putuje, stalno je na putu ili neprestano menja mesta i poslove, posedovanje stana možda nije najbolja odluka za vas. Vlasništvo donosi sa sobom obaveze kao što su plaćanje poreza i računa, otplata bankarskih kredita i održavanje nekretnine. Sve to može biti previše, posebno ako ne uživate redovno u svom domu.

Za one koji nemaju veliku porodicu, prelazak na novi posao ili mesto je manje komplikovan. Nećete morati da brinete o tome da će vaše dete morati da menja školu ili vrtić, a vaš partner neće morati da menja posao ili omiljenu teretanu. Stoga, za one koji traže fleksibilnost, kupovina stana možda nije najpametniji izbor.

S druge strane, finansije su možda jedan od najvažnijih faktora koje treba uzeti u obzir prilikom odabira nekretnine. Ako često menjate poslove i ne možete se skrasiti, iznajmljivanje može biti bolja opcija jer vam daje više vremena da uspostavite kontrolu nad svojim finansijama i uštedite dovoljno novca za depozit ili učešće. Takođe, banke radije posluju sa finansijski stabilnim pojedincima i preduzećima, pa je važno da imate dobar kreditni rejting i stalno zaposlenje. Time

što se trudite da ostanete na pravom putu, povećavate svoje šanse za dobijanje povoljne i odgovarajuće kamatne stope kada odlučite da kupite dom.

Na kraju, kupovina ili iznajmljivanje nekretnine ne podrazumeva samo mesečne rate ili kiriju, uključuje i dodatne troškove kao što su održavanje, porezi, popravke, računi i drugi rashodi koji ponekad mogu dostići značajne sume. Zato, uzmite olovku i papir i izračunajte sami. Možda ćete biti iznenađeni onim što otkrijete.

Koja je prava lokacija za vaš novi dom?

Sada kada smo se osvrnuli na jedno od najznačajnijih pitanja, dolazi sledeće: Ako se odlučite da kupite ili iznajmite dom, gde bi trebalo da bude smešten? Ovo nije lako pitanje za odgovoriti. Svaka osoba ima različite ukuse, potrebe i preferencije. Za neke, važna je blizina javnog prevoza, tržnih centara i javnih institucija. Drugi žele da budu blizu velikih događaja, živopisnih kafića ili dinamičnih barova i noćnih klubova.

Za mnoge porodice, važno je da nova četvrt bude bezbedna, mirna i po mogućnosti blizu prirode, a da pritom bude i na pešačkoj udaljenosti od škola i vrtića. Veliki broj budućih vlasnika domova preferira stare zgrade smeštene u modernim, „hipsterskim” četvrtima, uživajući u istoriji i uspomenama utkanim u tim starim zidovima. Drugi se odlučuju za praktičniji pristup, birajući nove zgrade u blizini poslovnih zona, kako bi bili blizu svojih radnih mesta i uživali u modernim neboderima i staklenim fasadama.

Poenta je, šta god da odlučite, pobrinite se da lokacija odgovara vama i vašem načinu života. Ovo je mesto gde ćete verovatno provesti dosta vremena, pa budite sigurni da uživate u njemu.